主题：看这里！看这里！看这里！

一、准备阶段

　　1、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。

　　2、学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。

　　3、积累买房首付款

　　4、筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的是户型更合理、居住舒适性较高、未来率相对较高。

　　5、购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

　　二、购买阶段

　　1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

　　2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的。

　　3、社区内部规划。1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

　　4、业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

　　5、其他的例如面积误差，净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。

　　6、交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。

　　温馨提醒：若买期房,首先要看下“五证”。

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